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昆明市土地與礦產交易中心近日發布的土地交易信息稱，今年12月30日，昆明將以“限房價、競地價”的方式拍賣6宗土地。

交易信息顯示，此次待交易的6宗土地位于昆明市呈貢新區，用地性質均為城鎮住宅用地，面積約932畝，交易起價83880萬元，每畝單價約為90萬元。

據業內人士介紹，過去土地拍賣通常采用招拍掛制度，單純以競價高低作為出讓標準，這無形中推高了房價。“限房價、競地價”是在拍地之初就對項目房屋的銷售均價進行了限制，由房管部門根據拍賣土地的實際情況測算出合理的房價標準，然后由國土部門根據測算合理的土地底價公開掛牌上市，這在一定程度上制約了開發商“瘋狂拿地”的行為。

但也有業內人士指出，當前土地交易處于低谷期，在此時執行“限房價、競地價”政策更多的意義在于試水，這6宗地塊是否能成功拍賣尚不確定，且如何“限房價、競地價”也要待交易時才能知曉。