春季房展會今天進入第4天。記者在現場看到，國內項目依舊火爆，海外項目也“不甘示弱”。部分樓盤亮出“遠離霧霾”的招牌吸引購房者投資旅游海景房。

價格方面也十分“實惠”，一些國家如塞浦路斯，部分城市房價跌幅達六成，吸引了許多打算移民海外的購房者。

發現

打環境牌 海景房“勢頭猛”

“遠離陰霾，另辟蹊徑。來吧！西班牙的熱情在等著你！投資置業的同時，享受陽光[最新消息價格戶型點評]、海灘和美食！”在海外展區，除了歐美熱門國家，西班牙、葡萄牙等主打旅游、海島的國家勢頭猛烈。眾地產商紛紛打出“遠離霧霾”、“逃離高房價”等標語。

“30萬歐元就能買一棟兩層的海景別墅，還可以移民。要是可以的話，想把父母也帶過去。”正在看海景房的市民陳小姐說，“現在霧霾天這么多，城市越來越擁擠。看個海景房，空氣環境都比較好，適合父母養老。”

記者了解到，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等房產項目以三、四線旅游城市居多，主打擁有高爾夫球場的“無敵海景房”。

價格跌六成 塞浦路斯最火

記者在現場看到，海外展區最引人注目的恐怕要數塞浦路斯了。塞浦路斯項目專門占據了一整條通道，共計18家參展商，成為眾多國家中，規模最大的一個。其移民政策十分寬松，房價也十分“實惠”。展商介紹，目前塞浦路斯的部分城市房價已經跌至40%，不少展商都打出了“30萬歐元移民塞浦路斯”等廣告語吸引參觀者。

“本來想移民加拿大的，但是現在加拿大投資移民已經關閉，所以過來看看比較熱門的葡萄牙和塞浦路斯。”市民趙女士說，其實自己并不是真想出國居住，而是為了將來孩子的教育問題。

“目前購買海外房源的基本上都是打著移民的想法，所以資金較為充裕且成家立業的人比較多。”一展位的負責人表示。

記者了解到，30萬歐元可以在塞浦路斯的大都市利馬索爾購買一套使用面積近200平方米的別墅，平均每平方米售價1萬2至2萬左右，而且不僅是房子，就連地皮都永久屬于購買者，還可以立即獲得當地的永久居住權。塞浦路斯是去年才開放投資移民的，但去年一年，就已經有1000名以上的中國人成功辦下永久居住權。

提醒

置業有風險海外購房要謹慎

“雖然海外項目多，但我們提醒購房者，海外置業也是有風險的。”組委會負責海外項目招商[簡介最新動態]的魏經理說，最近一段時間，不少國家經濟形勢不樂觀，比如塞浦路斯出現危機，買房如果是為了投資，要相當謹慎。除了塞浦路斯，其他國家也存在著同樣的風險。當然還有一些移民公司欺騙購房者的行為也屢見不鮮。

據記者了解，在經歷了低迷的2012年之后，全球經濟在2013年全年的表現仍不會出現明顯的改觀。目前，各界普遍預期歐元區經濟在今年將繼續衰退0.4%，幅度高于此前預計的0.1%。

所以在這種情況下，買了房子想要快速升值，還是要全面掌握全球經濟形勢再做出判斷。