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北京上海廣州樓市新春遇寒流

2009-02-01 11:35

中國日報網環球在線消息:牛年的第一個長假,并沒有讓內地樓市“牛氣沖天”。香港文匯報綜合報道,在全球經濟面臨危機的影響下,消費者普遍對后市房價“看跌”,令內地多個一線城市在春節期間的樓盤銷情齊遭冷風。

據初步統計,今年春節廣州樓市成交比去年同期減少20%以上;上海在大年初三、初四兩天,全市新房成交量則只有24套;在北京,開發商紛紛打出劈價牌促銷,減幅甚至高達百萬。以往被開發商視為積累客戶的春節黃金周今年一反常態,不少開發商將新盤開盤計劃順延至春節后,以期避開這個新春熊市。

北京:“春節購房可省百萬”

今年春節,北京樓市上演了新一波打折促銷大戲。為了趕在新一年開個好頭,部分開發商甚至打出“春節購房可省100萬”的大力度促銷招牌。位于北京市昌平區某樓盤推出10套特價房,最低9.3折優惠;位于北京回龍觀某樓盤,春節期間推出每平方米6,500元的特價房;北京奧林匹克森林公園某樓盤春節期間購房8折優惠,總價可省100萬元以上。

今年1月23日,北京市建委、地稅局等部門聯合下發“促進房地產市場健康發展實施意見”,取消外國人買房限制等相關優惠政策,提振房地產市場信心,SOHO中國董事長潘石屹欣喜地稱之為北京樓市獲得的新年“大紅包”。

不過,與往年相比,今年春節新盤量銳減。據亞豪機構統計數據顯示,2009年1月,北京計劃推出新盤項目僅有13個,其中純新盤則只有3個。不少新盤則將開盤計劃順延至春節后,部分樓盤甚至把開盤時間定在4、5月份。而2008年1月,北京新盤有44個,其中純新盤就有12個。

上海:春節2天僅售24套

從正月初三(1月28日)起,上海一些樓盤就開始接待購房者,部分地產中介也開門營業。但春節期間向來是樓市銷售淡季,全市的商品房成交量寥寥無幾。據上海網上房地產統計,1月29日,售出各類商品房23套,共計1,900平方米;而1月28日全市售出各類商品房僅1套,屬88.59平方米單位。多個區域這兩日住宅成交量都是零,令初三、初四兩天全市新房成交量只有24套。

在二手房方面,成交量更加清淡。多家中介公司消息指,春節后至今一些中介公司的區域門店成交量都是零,甚至“帶看量”(帶客看房量)和電話咨詢量也幾乎都是零。

據介紹,往年春節期間并沒有出現這樣慘淡的情況,今年主要是因為購房者普遍認為房價還會跌下去,從年前就已開始持幣觀望。

廣州:成交同比縮兩成

據初步統計,今年春節廣州樓市成交比去年同期減少了20%以上,預計新一輪推銷高潮最快要到2月中旬才會出現,短期內當地房價變化不大。

據廣州中地行房地產代理公司的統計數據顯示,今年春節期間,廣州市一手住宅供應量約5萬套,但其中新增貨量不足10%。在新盤供應少的情況下,供貨商也沒有展開較大規模的新春優惠活動。

廣州焦點房地產網站的一項針對春節樓市的調查顯示,一些有購房意向的市民將計劃放在春節以后。在廣州焦點網上一項針對春節樓市的調查顯示,55%的受訪者稱,不會在春節看樓或者買房,而82%的網友認為到今年年中樓市不會好轉。

編輯:鄧京荊 來源:中新網

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