美國全國房地產經紀人協會24日公布的數據顯示，7月份美國舊房銷售量比前一個月暴跌27.2%，跌幅為1968年以來最大。
7月份美國舊房銷售量經季節調整按年率計算為383萬套，低于6月份經修正后的526萬套，與去年同期的514萬套相比則下降25.5%。當月舊房銷售中間價同比上升0.7%，為每套18.26萬美元。
全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·云表示，7月份舊房銷售下跌主要受美國政府購房稅收優惠政策到期影響。美國政府首次購房最高可退稅8000美元的刺激政策到今年4月30日終止，隨后舊房交易合同簽約量開始大幅萎縮，預計銷售疲軟狀態將持續到今年9月份。
勞倫斯·云同時表示，考慮到目前美國住房抵押貸款利率處于歷史性的低水平，減輕了購房者的還貸負擔，如果經濟復蘇能持續增加就業，舊房銷售回暖步伐將很快提速。
經濟學家認為，目前美國住房市場買賣雙方處于對峙狀態。賣方不愿降價銷售，而買方由于預期房價下跌，因而選擇持幣待購。同時，失業率居高不下繼續拖累住房市場復蘇。目前美國失業率仍高達9.5%，潛在購房者因擔心失業導致的房貸違約風險而不敢貿然出手。
全國房地產經紀人協會還指出，7月份止贖房屋銷售占到舊房銷售總量的22%。止贖房屋大量入市，將對房價產生顯著下行壓力，進一步阻礙房市復蘇步伐。
在美國住房市場上，舊房銷售是主力軍，其銷售量占到了整個房市銷售量的約85%。自2006年初美國房地產泡沫破裂后，房市一直在劇烈調整，并成為此次金融危機的根源。
(來源:新華網 編輯:于洪艷)
